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装修房收房注意事项

装修房收房注意事项

发布:2019-11-08 07:20:38

收房是人生的大事之一,所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支,那么我们在装修房收房注意事项中,应该主要怎样的问题呢?下面就和小编一起来了解一下吧。

收房是人生的大事之一,所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支,那么我们在装修房收房注意事项中,应该主要怎样的问题呢?下面就和小编一起来了解一下吧。

准备验收装备要齐全

验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、 垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线;只有中间的灯亮时表示 缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。

误区不要等到秋后算总账

很多业主在装修的过程中,很少到工地上去看,而是在装修完毕之后,再来验收所有的工程,这是家装验收的误区。这时候隐蔽工程早已做好,业主要验收就很难了,这时再返工,成本也太大。在每个施工环节结束之后都要进行工程验收。首先,入场前应该验收进场材料的数量、等级、规格是否与合同相符。第二阶段的验收应该是水路、电路改造的单独验收,检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理。第三次验收要在木工基础做完之后,业主应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时返工。

建议施工过程不妨照留底

有业主在装修工程验收的时候,觉得有些项目存在一些缺陷,要求装修公司再处理完善些。但装修公司则认为,工程已按照合同规定的标准来实施。双方各持己见,验收始终无法顺利完成。在装修过程中,业主可以现场拍一些照片,作为维权的资料来保存。这其实更像是“心理战”,一些装修公司会觉得业主“留下了证据”,不敢减少工序或减料。另外,业主也可请第三方托管对装修过程进行监督。在验收的时候,如果自己不懂,也可请熟悉的朋友或第三方来协助验收。

方法要按合同条款逐顶验收

装修工程结束后,业主在 验收时一定要按照合同中的施工条款进行逐项检验,业主要充分运用自己的权利,对一般的质量问题可与装饰公司商议修整的时间、项目和内容;如发现较为严重的质量问题,业主可考虑通过相关技术部门,根据检测报告追究装修公司的违约责任。同时建议业主,在装修工程开始前可考虑引入第三方托管公司的专业人员为业主 的装修工程进行保驾护航。

提醒室内气空气质量也要验收

绝大多数业主认为,家装验收就是对各个施工环节的质量进行检验。其实,装修后的室内空气质量也是验收的项目之一。据了解,我国已经实施了《住宅室内装饰装修管理办法》,其中明确规定:“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国 家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。”验房师建议:业主在签订装修合同时,如果原合同上没有室内环境条款,最好增加一句“必须符合国家室内环境空气质量标准”。

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